Meetstaat maken uit je BIM-model: hoe werkt het?

Een meetstaat met de hand opmaken kost veel tijd. U meet de hoeveelheden op van de plannen, zet ze in Excel, en bij elke ontwerpwijziging mag u een groot deel opnieuw doen. Is uw project reeds 3D gemodelleerd, dan kan het efficiënter: u haalt de hoeveelheden rechtstreeks uit het model. Hieronder leest u hoe dat werkt en wat u nodig heeft om ze betrouwbaar te krijgen.

Wat is een meetstaat?

Een meetstaat, of hoeveelhedenstaat, is de gestructureerde lijst van alle hoeveelheden in een project: aantallen, lengtes, oppervlaktes en volumes per post. Ze vormt de basis voor uw prijszetting, uw materiaalbestellingen en de opvolging op de werf. Een fout in de meetstaat sleept dan mee in alles wat erop volgt. Net daarom betaalt betrouwbaarheid zich hier snel terug.

De klassieke manier: manueel opmeten

Traditioneel meet u de hoeveelheden op van de plannen en zet u ze in een rekenblad. Dat werkt, maar het is arbeidsintensief en moeilijk te controleren. Telkens het ontwerp verandert, moet een groot deel opnieuw. En hoe groter het project, hoe groter de kans dat een post vergeten of dubbel gerekend wordt.

Meetstaat uit het BIM-model: hoe werkt het?

Zit uw project in Revit of een ander BIM-programma, dan staat de meeste informatie al in het model. Elk element kent zijn afmetingen en eigenschappen. Met schedules (hoeveelhedenlijsten) haalt u die gestructureerd uit het model en koppelt u ze aan de juiste classificatie: VMSW, NL-SfB of Uniclass. Zo krijgt u een meetstaat die overeenstemt met het model. Wijzigt het ontwerp, dan maakt u een nieuwe versie aan in plaats van opnieuw te meten.

Betrouwbare hoeveelheden: waar het op aankomt

Hoeveelheden uit een model zijn maar zo betrouwbaar als het model zelf. Een paar zaken bepalen het resultaat:

1. Modelleerafspraken: leg vooraf vast hoe elementen gemodelleerd en benoemd worden, zodat gelijkaardige zaken op dezelfde manier meetellen.
2. Voldoende detailniveau (LOD): het model moet bevatten wat u wil meten. Wat er niet in zit, komt ook niet in de meetstaat.
3. Juiste classificatie: koppel elementen aan VMSW, NL-SfB of Uniclass, zodat de posten correct gegroepeerd worden.
4. Controle: leg de uitkomst naast uw verwachting en doe steekproeven. Automatisering versnelt het werk, maar vervangt uw controle niet.

Veelgemaakte valkuilen

• Meten uit een model dat daar niet voor opgebouwd is, met te weinig detail of losse modelleerafspraken.
• Dubbeltellingen door elementen die elkaar overlappen.
• Denken dat ‘automatisch’ ook ‘zonder controle’ betekent.
• De meetstaat en het bestek los van elkaar houden, waardoor ze uit elkaar groeien.

Zelf doen of laten begeleiden?

Voor projecten die zich herhalen, loont het om dit één keer goed op te zetten: duidelijke modelafspraken, een herbruikbare exportstructuur en een vaste controleslag. Daarna wint u bij elke meetstaat tijd. Zoekt u dat liever niet zelf uit, dan zet Consulens samen met u een betrouwbare meetstaat- en lastenboekworkflow op uit uw BIM-model.

Meer weten over meetstaat en lastenboek uit uw model? Bekijk onze dienst Lastenboek & Meetstaat, of breng met de Digitale Volwassenheidsscan in kaart waar bij u de tijdwinst zit.